新房价格趋稳，市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。易居研究院智库中心研究院总监严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行简单计算得知，2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%，已连续23个月呈上涨态势，与1月份增幅基本持平。
据不完全统计，2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为：广州环比上涨2.7%，厦门上涨2.0%，北京上涨1.3%，长沙上涨1.2%，秦皇岛上涨1.0%。
业内认为，各地新建住宅限价明显，二手房价格涨幅已超过新房，“从全国70大城市表现看，2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%，而新房为0.33%，二手房市场的价格变动有两方面原因：一是春节后需求再上涨；二是新盘供应减少，需求集中释放在二手房市场。”
