上海迪士尼开张在即，住宿形成缺口，引发当地短租行业迅速升温。记者从国内分享经济住宿领域最具人气的互联网平台小猪短租了解到，上海当地房源数量同比去年增长5倍，新晋房东画像为上海本土设计师、迪士尼园区周边川沙当地居民以及拥有闲置房源的新中产阶级。
上海是国内分享经济发展最好的城市之一，小猪短租平台2015年度成交订单的TOP城市里上海位列第二，仅次于北京，2016年继续保持领先地位。小猪短租首席运营官王连涛表示，分享经济的魅力在于人人参与，协同消费，实现社会闲置资源最大化利用，小猪短租正在发挥分享经济模式优势，为迪士尼游客提供丰富个性的住宿选择。
酒店供给不足 “分享经济”凸显优势
上海迪士尼自五一试运营至今引来日均近8万超大客流，住宿形成巨大缺口，不少上海人看中了短租生意。“我在上海有一套闲置的房子想上线到小猪做分享可以吗？”近期小猪客服热线和官方微信经常收到这样的咨询。
据统计，上海迪士尼开园第一年新增客流量1500万以上，有住宿需求的旅客约在450万人，而目前上海酒店数量远未达到对应体量。业内人士认为，在迪士尼的良好外溢效应下，像小猪平台上这样性价比更高、房源情况更为丰富个性的短租房会成了迪士尼游客的住宿首选。
目前，拥有420间客房的迪士尼乐园酒店和800间客房的玩具总动员酒店，截至6月底的房源都已预订一空，连带7月初房源也较为紧张。另据上海旅游局数据，目前上海酒店的平均入住率在60%~70%之间，即便考虑互补效应，也难以承受目前的旅客体量。
在此背景下，小猪短租平台数据上升趋势明显，近一个月来，上海地区超4000个房源交易活跃，成交订单量翻倍，房源数量同比去年增长4倍，其中通往迪士尼的地铁11号线沿线、浦东新区川沙镇房源明显增多。为了方便迪士尼游客搜索，嗅觉敏锐的上海房东已经在房源标题上加入“迪士尼”字样。
本土设计师看中迪士尼短租房生意
记者观察到，分享经济风口下，迪士尼房正在成为一门生意。上海本土70后设计师蔡峰正在准备成为小猪房东，他和朋友们在迪士尼两站地铁外的秀沿路租下一栋别墅，花百万重金精心改造成适于全家住宿的“迪士尼房”。
针对迪士尼游客通常游玩时间较长，携家带口的特征，别墅内部设有3个标间，一个loft儿童房，一个榻榻米，书房、茶室、花园一应俱全。蔡峰告诉记者，“迪士尼一间客房定价是2800元，我们小区附近有个四星级酒店是1000元起，我们整栋出租3000元起，放在小猪短租上，还是比较有竞争力。”
蔡峰觉得像小猪这样的平台满足了不同人差异化的需求，“比如我出差，我不需要酒店的泳池和豪华设备，但我需要厨房和茶室，这些都在小猪上可以找到。”做小猪房东，蔡峰认为是和朋友一起的玩票行为，但也是一门生意。
事实上，分享经济在上海正在成为一种潮流。有故事的老洋房、豪华优雅的别墅、设计精致的公寓，高品质房源在小猪平台上越来越多。王连涛分析，上海本身是一个很潮的城市，拥有大批乐于践行分享经济、有高消费能力的群体。王连涛预测，随着迪士尼正式开园，6月以后小猪短租上海地区房源还将持续增长。
