广州新政公告修改服类项目不再限定销售对象等项被删

来源：中华网地产更新时间：2020-03-05 16:06

据广州市政府网站消息，经历了上架、下架调整的“广州新政”，在3月5日的上午重新被挂上政府官网。
不过这次，早已在3号当天刷遍全网的“广州公寓、商铺等商办项目不再限定销售对象，不再限定最小分割单元”的第三十一条内容不再提及。

第一版：
（三十一）促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。（市住房城乡建设局、规划和自然资源局牵头）
第二版：

（三十一）促进房地产市场平稳健康发展。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。（市住房城乡建设局、规划和自然资源局牵头）
此前（3月3日）发布的“新政”如下：
广州今天发布的这份通知中，在关于促进房地产市场平稳健康发展这一章节中表示，优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。
同时，优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。
无疑，关于商服类项目的政策最受关注，
此前在2017年，广州市出台对于商服类项目的政策是开发商销售的商服，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。
而后，广州市又提出，在2017年月3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位，而2017年3月30日前（含当日）成交土地上的商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。
面积方面，广州市规定，商服类最小分割单元不得低于300平米。
商办（或商服）类限购，最主要的就是三个方面，一是限制最小分割单元；二是限定销售对象；三是限制购买商办申请贷款。
今天广州市公布的这份通知中，这两大方面的限制均松绑了，不再限定最小分割单元，取消了300平米的限制；商服项目也不再限定销售对象。

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