8月份的房地产销售数据公布后，全社会瞬间就像炸开了锅。官方(央视、人民日报、光明网)、机构(券商、研究机构)、学者、媒体、新兴的自媒体人，就连房产中介都发声，所有的矛头都直指一、二线城市的房地产泡沫。中国国内舆论如此团结，即使回顾历史也只有在抵御外敌时才有吧。然而，在这种近乎发泄的狂气氛围中，有谁想过，如果房价真崩了会发生什么?
首先，相信大家最先想到的是其他相关行业。钢铁、水泥等房地产相关行业。这种想法虽然属于主管判断，但并没错。房地产作为这些原材料行业的下游的确会对上游行业产生影响。但如今的情况与以前大不相同。(见下图)
从历史数据中，很明显可以看出，自2009年开始，房地产与钢铁、水泥的相关性就不断减弱。笔者认为这其中最大的原因是钢铁、水泥本身产能过剩严重。在此情况下，以前的相互关系影响已经不再适用。因此，虽然房价崩盘会导致开发商作业减少，但对于钢铁和水泥等行业的影响也是十分有限的。毕竟，本身就已经产能过剩了，有多少过剩也没什么差别，在行业洗牌结束前也差不了多少。
其次，对于地方政府财政的影响。这其实已经算是真正会因房地产泡沫破灭而引发灾难的领域。
由于数据资源有限，笔者只从澎湃新闻上获得地方财政对于土地财政的依赖度数据。该数据由北京大学经济学院团队研究得出(广义依赖度包含土地出让金及相关税收，狭义依赖度只有土地出让金)。根据数据显示，2013年，地方政府对于土地财政的广义依赖度就高达71.7%。2013年之后，地方政府对于土地财政的依赖度只有增没有减。可以推测，如今的地方政府对于土地财政的依赖度应该在80%以上。土地财政则完全依赖于房地产行业的景气程度。所以，房地产泡沫破灭后地方政府的财政情况会受到不小打击。
此外，在地方债务快速增长的背景下。房地产泡沫破灭完全会成为冲断地方政府现金流的黑天鹅。这也意味着，中国国内不少地方政府可能会因为房地产泡沫破灭而破产。
第三，这也是笔者最担心的，房地产泡沫破灭会彻底摧毁金融系统从而引发系统性危机，波及全行业进而发生新的金融危机。
如今，银行业对于房贷依赖度也非常高。上市银行今年的半年报披露，A股上市银行新增贷款中有46.58%投向住房按揭。这意味着，住房按揭成为了银行放贷的主要对象。在国内银行依旧依靠赚息差盈利的模式下，房地产泡沫破灭意味着将会有很多人选择违约而非继续还款(2015年曾发生过类似情况)。银行接手的许多抵押贷款项目也多以房地产作为抵押物，抵押物贬值的风险完全由银行自身承担。本身就在为坏账烦恼的银行还有能力承受得起这股冲击吗?而且，银行业利润点已经所剩无几，没有了房贷业务支撑后，银行业还靠什么盈利。(下图:上半年银行业净利息收入负增长)
另一方面，国内现今的金融衍生品市场中许多产品的标的物也是与房地产相关。P2P、信托、基金的投资组合中也或多或少包含房地产项目。甚至不少房地产开发商都是利用未完工项目做标的融资建设。这些金融领域的未来现金流覆盖范围广，且都是依靠房地产兑现。一旦房地产泡沫破灭，冲击的绝不仅仅是金融行业。
最后，被房价托高的居民杠杆会因为房地产泡沫破灭而引发家庭破产。
中国城镇居民杠杆已经位居全球之首高达190%。债务组成中基本上都是房地产。房地产泡沫破灭的话，那些买了房还没还清房贷的是最受伤的一批人(房价崩盘后贷款依旧要还，银行因为抵押物贬值会要求追缴其他资产或保证金)。看到这相信许多没买房的大概正幸灾乐祸。不过，不要高兴太早，因为在房地产泡沫的病毒效应下，没有人可以幸免，除非你的资产不在国内。区别只在于五十步笑百步而已。由于居民部门杠杆较高,覆盖人群广泛,不排除由此引发社会问题的可能性.
如果看完全文的话，请问还有人希望房地产泡沫破灭吗?不过，不希望泡沫破灭不等于不会破灭。既然是泡沫，就必然有破灭的一天，谁都不希望这个泡沫破灭，因为真破了，全国都要遭殃。政府如今该担心的是如何做好房地产泡沫破灭后的抗冲击准备，该思考的是为何会走到今天这个地步。至于是谁背锅，对于经济而言根本不重要。可是，规律始终是无法打破的，太阳不会从西边出来，中国人头上也没长角。
统计局昨天发布的8月份70大中城市住宅价格指数显示，今年8月份全国约80%的城市房价继续保持上涨。根据数据显示，一、二线城市房价依旧是全国房价的主要驱动力。三线城市及以下地区的房价增速低于全国水平。
根据上图数据显示，一线城市房价远高于全国水平，二线城市整体次之。(住宅包括自建房，还建楼，公房，公改房等。商品住宅是指开发商建成，通过市场销售给购房者的住宅。)
值得注意的是，一线城市商品房房价增速明显快于其他类型房价。(绿线高于粉线，二、三线城市差距并不大)
此外，部分二线城市如南京、杭州、无锡等地的房价增速也不亚于四大一线城市。杭州受限购政策刺激作用，在政策实施前都出现销售井喷现象。9月18日，杭州房产管理局发布通知，从9月19日期实施住房限购，暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。通知刚一贴出，杭州就出现了外地购房者疯狂签约的盛况:杭州市区9月18日单日商品房销售3265套，创造了历史记录。
房价在火爆上涨的同时，有大佬却在悄悄的出手自己的存货。
SOHO中国今年的半年报披露，将出售上海三个非核心物业:凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山广场。今年7月底，SOHO中国以32.97亿元出售了位于上海的SOHO世纪广场。
昨日，融创中国与联想控股发布联合宣布，联想控股和融科智地及融创房地产订立两份框架协议。根据协议内容，融创拟收购联想控股41家目标公司的相关股权及债权，这些公司主要拥有42个物业项目的权益，框架协议项下拟进行的交易事项总代价约为人民币137亿元。也就是说，柳传志已经清仓了自己的房地产业务。
