因为一首歌，成都成了“网红”城市。
今天小编想说说楼市的新晋“网红”——天津。
用“异军突起”这个词来形容2016年的天津楼市毫不过分。
数据显示，2016年天津各类土地出让金总计约1389亿元，同比2015年的603亿元涨幅达130%；土地出让面积约2617万平方米，同比涨37%；总规划建筑面积约3357万平方米，同比涨50%，全面领跑热点二线城市，大有跻身一线城市之势，天津楼市发展潜力不可估量。
01
津城1小时
自2015年4月中央政治局会议审议通过《京津冀协同发展规划纲要》后，京津冀区域协同发展已经逐渐从顶层制度设计阶段转向实施阶段。几年下来，京津冀交通一体化取得了实实在在的成绩：京津冀三地在全国率先实现区域交通“一卡通”互联互通。在天津，119条公交线路、1500多辆公交车都已实现与北京、河北一卡通行。在河北，全省11个设区市全部实现与京津联网，省内643条线路、1.2万余部公交车与京津实现了一卡通行。天津到保定的交通时间由3小时缩短到了1小时，北京到天津滨海新区的交通时间缩短到了1小时以内。
2016年12月30日，京唐城际终于开工。预计到2020年12月底建成，这意味着“轨道上的京津冀”已经启动，京津冀区域之间的融合已进入加速阶段。
根据规划，京津冀三地将以“京津塘、京保石、京唐秦”三大通道为主轴，以京、津、石三大城市为核心，形成“四纵四横一环”为骨架的城际铁路网络，覆盖区域中心城市、重要城镇和主要产业集聚区。规划新建城际线24条，总规模3453公里。
俗话说，“要想富，先修路”。毋庸置疑，路修好了，一定会增强京津冀三地资源共享，促进三地共赢发展，同时也会让天津“身价”倍增，更具投资价值。
02
人口流入势不可挡
一般来说，经济发达的城市凭借优质的社会公共资源和良好的就业机会对流动人口形成了强大的吸引力，包括资金在内的各种要素资源也会向大城市聚集。
我们知道北上深是目前我国流动人口最多的三个城市。而在三大一线城市之后，“世界工厂”东莞的人口净流入达到630.4万，位居全国第四。第五是天津，外来人口达到了520万，比广州多出了20多万。过去4年间，常住人口增量绝对值的前三位分别是天津、北京和重庆三大直辖市。其中，天津过去4年间增加了192万常住人口，位居榜首。
大量外来人口的涌入，意味着城市化进程加快,更多的劳动力，更多的住房需求和楼市购买力，这些形成一股合力，天津楼市早已势不可挡。
03
准一线获赞不断
尽管，天津距离北上广深等强一线城市还有一段距离，但是作为准一线城市，天津的发展潜力早已被开发商普遍看好。
当下，外来房企抢滩天津市场，纷纷掷重金拍地。原因很简单：在北京连地都拿不起了，而天津还有机会。其实，早在七八年前，很多一线房企都在天津战略布局，而2016年更是外来房企进军天津的集中爆发期，中昂、天成、隆基泰和、中骏、龙湖、蓝光、新城控股、绿城等新锐势力不可小觑，天津楼市百花争鸣，广大购房者的选择面因此更广，可以说，作为准一线城市，天津已成为业内公认的楼市潜力股，未来发展向好。况且，与北上广深等一线城市相比，天津房价仍是公认的“洼地”，不妨在新一轮猛涨之前，抢搭天津购房末班车。
04
天津不容小觑
虽然，国家已经在收紧信贷与房地产政策，短期之内房地产市场很难复制2016年的疯狂上涨，但是从长期来看，在政府分配发展机会和资源的中国，人口、资金必然持续流向高级别的城市，一线城市永远具有强大的竞争力。
今天的天津早已不甘做北京的后花园。诸多优势、潜力使之大有追赶北上广深之势。
第五个一线城市呼之欲出！
