• 大中华网,大中华区注流资讯门户网站!

热门关键词:  请输入关键词  王昭君  as  凤凰公益  xxx
您现在的位置:主页 > 行业 > 房产楼市 >

万科看淡12城楼市楼价将出现拐点?

   来源:广州日报    更新时间:2017-03-31 11:24

篇篇有所谓

陈白帆

近日,从一线城市到二线城市,甚至环都市圈的部分三线城市,都出台了各种楼市调控方案。敏感的开发商们似乎也在其中嗅到了新动向。近日,刚发布了2016年年报的万科,显示了其对市场的谨慎态度。据了解,万科在年报中提及,报告期内,项目存货跌价准备为13.8亿元,较2015年年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、地价持续调整,公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。万科计提跌价准备的城市包括:烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通等12个城市共13个项目。

尽管这12个城市基本都是三线城市,但屡屡被誉为楼价风向标的万科在此时抛出这样的言论,是否意味着楼价有松动的可能?据记者了解,在楼市低迷的2008年,万科就提出了存货跌价准备。而在楼市低谷的2011年和2014年,同样是万科在全国不同区域,甚至一线城市的项目率先推出打折促销活动。往往万科开始调价后,其余开发商也会跟上,在一定时间内形成降价促销氛围。据报道,上一次楼市低谷的2014年,杭州万科两个项目精装三房直降50万元,且送车位,而另外一个项目也直降40万元。当年,其在广州番禺的万科欧泊也出现较明显的降价,被业内人士称为降价抢跑带头大哥,这也符合万科管理层经常提及的加快周转、现金为王的思路。

此次适逢全国范围的严厉调控,万科大幅增加了存货跌价准备金,显示出其对今年楼市前景的谨慎,这可能迅速传导至其他开发商。事实上,不少专业人士认为,此次调控不少城市收紧了出入两个口,明显是想让市场降温一段时间,为流动性减速,开发商应该做好心理准备。



分享到:
关于我们 网站声明 商务合作 联系我们 
投稿专用邮箱:1225118@qq.com   技术支持:搜虎网
Copyright ©2013-2017 大中华网 版权所有 未经授权 禁止转载、复制或建立镜像
本站申明:本站部分资料来自网络,如有侵权,请您联系我们,我们会在第一时间将其删除!联系QQ:1225118
大中华新闻 东方新闻 乐可可网 搜虎资讯 中华视窗 关中网 陕西新闻 镇安门户网 乳品网 医疗资讯 快消品 陕西旅游 快速消费品 游戏资讯 乳制品 快消品招商