对于今年房价走势，不少人是看跌的。主要原因是，经过去年10月份前后多地集中调控，一些地方房价出现回落态势；最近多地房贷政策相继收紧，也将促进房价回落。再看高层态度，中央明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，这必将影响市场预期，房价下跌概率较大。
全国多个城市房价快速上涨，随后多地出台楼市调控政策，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。
房价接近停涨或开始高位盘整(对应70城中深圳房价环比涨幅环比近零或零)，后市将停涨、随后下跌。投机需求与投资需求皆应卖出，改善需求不应买入，刚需可考虑停止买入。
实际上，真正影响房价走势的是宏观经济。如果宏观经济能一直稳定增长，增幅处于合理区间，那么，各地对房地产的依赖度就不会有明显变化。众所周知，过去几次稳增长，房地产都扮演了龙头行业的角色。
