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中国楼市红利来袭, 2017下半场三四线城市将逆袭

   来源:财经经脉    更新时间:2017-03-09 11:34

“库存已然很严重的三四线城市,要因城施策去库存,要支持居民自住和进城人员购房需求。”这是政府给2017年三四线房地产定下的基调。

中国楼市红利来袭, 2017下半场三四线城市将逆袭

“三四线城市楼市都低迷了好几年,也该起来了。”消息一出,北京林达集团董事长李晓林在接受采访时便表示,一二线城市投机性需求较多,调控将继续从严,而一二线城市的楼市溢出效应显现,会开始向三四线城市蔓延。

众所周知,我国房地产分化严重,一二线城市流入人口大,经济发展高速,房源供不应求,使得房价高涨不下,而大多数三四线城市,由于相对落后的城市配套与生活环境,导致人口大量外流,库存消化一直很是缓慢,房价也也是低位运行。

市场走势,往往与政策的执行力度密切相关。近些年,一二线城市房价大幅上涨,2016年下半场 “限购”、“限贷”等政策相继出台,让“漂一族”购房的门槛越来越高,不少人开始 “逃离”或者“绕行”,奔向周边城市或是返乡置业。

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“大城市一张床,老家一座房。”每年春节的“返乡置业季”变成了三四线楼市的一大重头戏,部分促销力度甚至不亚于传统的“金九银十”。值得关注的是,步入2017年,返乡置业潮更有蔓延之势,尽管已经进入2月,二三线城市的访问量数据依旧处于高位,增长回升明显早于一线城市。

“从春节以来的楼市关注度及成交情况来看,一些三四线城市正在逆袭北上广”。有专家分析指出,今年房地产市场的热点或许正从一二线城市向外转移。

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今年政府工作报告定调,“去库存”将是三四线城市的重中之重,为了刺激购房需求,政府很可能会出台一些激励性的购房优惠政策。与此同时,宽松的购房环境,也有利于加快城市的购房节奏。此外,城镇化的发展也为三四线城市提供了长远的政策红利。

可以预见,在国???家政策的扶持下,三四线城市的吸引力将会越来越大,久违的春天或正在到来。



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