房子怎么选，众说纷纭。确实，买房时要关注的要素很多，小到一块砖，大到城市发展，都得了解。但是一个人的精力毕竟有限，而且有的时候买房靠抢，可能对一套房子没法了解的这么详细。即使这样，买房也不能马虎，还是有一些标准需要参考。下面，小斗君整理了身边一位拥有数年房产买卖经验的专业人士给出的建议，供大家参考。
标准一：户型不大不小
所谓的户型不大不小，主要根据两个方面来定，一是家庭人口的数量，二是购房预算。
首先来看家庭人口，假如一家五六口，买个30-40平的房子明显小了；假如是小夫妻俩，买个300平的别墅，住起来显得太空旷了。三口之家，90平左右的两居室就比较合适，如果还有双方老人的话，那么至少是100平以上的三居室。
其次是看购房预算，就是跟据单价、面积计算总房价，然后自己能否承担的了。比如说家庭人口多，预算却不高，那么可以考虑购买郊区大户型的房子，没必要非得在市区买。
标准二：通透、安静
居住的舒适度，跟房子通风、采光以及是否安静密切相关。通风好、采光佳，则屋内不会潮湿，夏天也就不会闷热。安静则可以保证有充足的睡眠，保证休息的质量。尤其是对于经常加班的年轻人来说，没有噪音污染，是最渴求的。
标准三：出行方便
目前，大城市病越来越严重，突出的问题之一就是交通越来越拥堵。俗话说：“时间就是金钱，效率就是生命”。如果把大量的时间浪费在路上，确实太过可惜。所以买房时，交通是否方便是必须要考虑的。如果有私家车，需要考虑房子附近道路的通畅性，是否会经常堵车；如果没有私家车，那么房子要尽可能的靠近公共交通站点，比如地铁站、公交站等。
标准四：物业服务
很多人觉得房子交了入住之后，就自己一家生活，跟物业没啥关系，其实不然。入住之后，日常生活跟小区物业有着莫大的关系。比如小区的公共卫生需要物业打扫，公共设施需要维护，小区的私密安全性也需要物业维持，日常家里有点小问题，都可以通过物业来解决。所以，物业并不是可有可无，而是必不可少。
以上就是买房时要参考的四大标准，你都掌握了吗？
