关于楼市，大家最关心的是价格，但重要的还有成交量，成交和价格一起决定了整个市场的体量，事实是，作为风向标的一线城市的体量正在逐月下滑。
看房价下降，不少已经购房的市民纷纷选择退房，这样一来二去，大批的市民进行退房，导致了约80%开发商面临破产。
在新政来临前夜，2016年3月24日晚，上海网上合同备案系统签约时间延长至24时，当天签约套数1706套，而房盟数据显示成交1553套，当天退签约153套。购房者已经从各路消息打听到上海即将发布严厉的限购政策，集中提前进行网签。
专家预计，新政出台后，由于购房门槛提高了，因此会出现一定程度上的退房现象的集中爆发。相当一部分已经签订了居间协议，有的甚至已经网签的客户，最终会因为购房资格不符合要求不得不退房。
