对于临泉县出台的调控政策，安徽清源研究院院长郭宏兵在接受媒体采访时持肯定态度。他称，一些城市的房地产市场存在投资需求必要，但投资、投机需求过大，势必造成房价的非理性上涨，而高房价势必会将那些有进城需求的农民挡在城市之外。
临泉县在发布这一调控政策时称，该政策旨在全面贯彻落实上级政府关于严控房价、促进房地产市场平稳健康发展精神，引导在临房地产开发企业理性竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展。
拆迁力度加大，推高房价
房价可以在一定程度上反映当地经济发展水平，限购政策一般都是出自经济较为发达的地区，为什么国家级贫困县也需要出台限价政策？
对此，临泉县委宣传部一位工作人员告诉南都记者，临泉是人口大县，很多在外务工人员赚了钱也会回来买房。这也是当地房价居高不下的重要原因之一。
南都记者了解到，临泉县不仅是国家级贫困县，还是全国人口第一大县。
据临泉县2015年国民经济和社会发展统计公报显示，截至2015年底，全县户籍人口为223.3万人，占阜阳市人口的28%.其中，常住人口159 .3万人。也就是说，临泉县常年外出务工人口超过64万人。
作为在外务工人员之一的杨先生告诉南都记者，虽然在临泉买房的绝大多数是本地人，但在外打工的临泉人并不太愿意在外安家，更多倾向于回临泉县安置房产，因而房价仍处在不断上涨的情况。
尽管房屋成交价高，购房者却呈现出贫富不均的现象。当地一家房地产中介公司的工作人员小于告诉南都记者，有钱人一买房就买几套，房价也就被拉起来了。
事实上，城镇化发展也在一定程度上影响了当地的房价。
南都记者从临泉县政府官网了解到，临泉县“十三五规划”中明确指出，到“十三五”末，县城建城区面积达到40平方公里左右，人口达到37万，全县城镇化率达到35%以上。这也意味着未来还有越来越多的人口来到城区安家落户，城区住宅商品房的需求还在进一步加大。
此外，临泉县国土局办公室一名工作人员向南都记者分析，棚户区改造和拆迁力度的加大也助力了房价的攀升。
南都记者查询临泉县政府信息公开网发现，早在2011年初，临泉县就开始了对棚户区的改造工作。阜阳市房产局2016年底数据显示，近年来临泉县已启动棚户区改造安置小区建设项目11个，总建筑面积约153万平方米，总投资约40亿，建设棚改安置房13881套。
临泉县政府官网还显示，仅2017年第一季度，临泉县就对流鞍东片区、文王片区、新华片区三个片区的棚户区改造项目的国有土地上的房屋发布了征收决定。
前述国土局办公室人员告诉南都记者，为了让农民买得起房子，老城区和棚户区的拆迁补偿约为5000元每平米。因而，旧房拆掉后，不少人靠获得补偿款就能买得起城区的新房。
今年3月10日，临泉县在2017年棚户区改造动员大会暨党风廉政建设会议上表示，今年临泉县还要自我加压，上报棚改任务12000套住房。
临泉县房地产管理局相关负责人告诉南都记者，在这一背景下，一些拆迁户有资金直接购买商品房，但由于房源供应不足，从而导致房价节节攀升。
