近日,在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上,任志强与张维迎、黄益平,从经济、政策、市场等方面对房地产展开了一次深刻的讨论。
任志强的观点是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。
中国高房价只集中在一些大中城市,其他几百个城市房价低的不得了。
关于房价的上涨,任志强有两个观点。
1,连续两年土地-30%的增长,主要城市实际供应量都在下降。
2,发达地区,不管你供不供给土地,它的人流集中度还是提高的,因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。
买房买哪里的好?
1、北上广,哪个地方的人多,哪个地方就可以买。
2、当地小学生增幅最高的地区,房价一定是暴涨的。
3、经济发展特色。
4、中国高铁。
任志强曾言:
1、买卖有理、炒房无罪,禁止炒房就是违宪!
2、我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。
3、历史证明房价永远都是上涨。
4、宏观调控的目的不是为了让房价下跌,而是让房价稳定增长。
5、年轻人就该买不起房。
6、买不起房为什么不回农村。
7、工资在涨GDP在涨房价不涨就不对。
8、我从来不认为80后买房难。
9、和工资收入相比,30年来房价等于没涨。
10、严格说来,开发商被强奸了!
11、鱼翅卖得再贵也成不了泡沫。
12、房价暴跌对民众没好处。
13、我们只是当丫鬟的,房价70%都被政府拿走!
14、公布开发商成本等于让男人公布老婆的三围数据。
15、胸罩比房地产暴利得多。
16、房地产根本没有泡沫。
大家又怎么看待房价呢?