每年，春节过后的第一波行情通常会出现在3月。然而，今年这个3月的数据却显得不寻常。
1－3月开盘数据对比
预售审核严格 新增供应37.88万
根据上海房天下的统计，2017年3月上海新房市场预计开盘数为28个，截至3月30日，3月实际开盘数量仅16个，同比去年下跌近6成。未如期开盘项目中，不少项目因没能取得预售证等原因，选择延期推盘，部分项目将开盘节点延至5月份左右。
开盘量的下行，与政策收紧有很大的关系。由于上海进一步加强新建商品住房预销售管理，规定对上市房源定价不合理的，坚决予以调整。目前不少待售楼盘都遇到“预售证批不下来”的情况，这也直接导致供应量大幅缩水。
截至3月30日，3月份上海商品住宅新增供应量为37.88万方，新增预售证共13个，而去年同期新增供应86.42万方，同比降低56.16%。
5盘全新11盘加推 外环外占8成
3月上海楼市新房市场实际开盘数量为16个，其中全新盘项目有5个，加推项目有11个。
其中，松江推盘量最多共5个，宝山、浦东推盘各3个，青浦推盘2个，闵行、金山、崇明各有1个项目推盘。从环线来看，3月推盘项目大多集中在了外环外，仅3个外环内项目入市。
3月开盘项目一览
开盘
区域 楼盘 价格(元/平)
3月4日
青浦徐泾
unicity万科天空之城
6w
3月5日
松江新桥
象屿上海年华
4.2w
3月7日
宝山杨行
招商花园城
4.5w
3月8日
金山新城
正荣御首府
2.4w
3月11日
青浦朱家角
朱家角新城
3.7w
3月18日
宝山大场
大华朗香花园
5.4w
3月18日
崇明新城
鸿泰乐颐小镇
1.2w
3月18日
浦东北蔡
万科海上传奇
7w
3月18日
松江九亭
贝尚湾溪谷墅
7.5w
3月25日
宝山杨行
中冶盘古馨苑
4w
3月25日
闵行马桥
万科公园大道
5w
3月25日
松江新城
绿地林肯公园
4.5w
3月25日
浦东临港
保利铃兰公馆
3w
3月29日
浦东张江
万科翡翠公园
6.5w
3月30日
松江泗泾
绿地小9窝
4.2w
3月30日
松江泗泾
新城上坤樾山明月
5.8w
爱家会|上海刚需购房群
获得第一手房产资讯
还有机会与第一地产分析师面对面
