台湾房价在过去一年中出现下滑,这也结束了长达十年的台湾房地产牛市。台湾新总统蔡英文对此则不太关心,她关注财富再分配。
据台湾财政部数据显示,自2015年第一季度以来,台湾房价下跌了15.5%。上周,台湾第一任女总统蔡英文上台后表示,她将努力缩小台湾贫富差距并承诺给年轻一代提供经济适用房。
台湾经济研究员 Arisa Liu称,“今年第一季度房地产市场表现不佳,成交量有所下滑,今年房价可能下滑10%。”
在2004年实施非常低的抵押贷款利率政策后,台湾房价已经翻了3倍。2010年,台湾央行把交易税提高至45%以限制投机炒房。
今年前三个月,台北市房价下跌了7.6%,下跌幅度比香港还多6个百分点。台北市平均房价自2013年第二季度开始就一直处于跌势。在全球需求下降的情况下,台湾出口连续15个月负增长。出口是台湾的重要经济支柱。
在2014年和2015年连续两年经济放缓后,台湾出现资本外流,投资者对于台湾资产不再感兴趣。房地产行业是受影响最大的行业。